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严跃进分析，今年总体房价上涨的城市数量在增加；若以14个除以70个总量计算，已有两成左右的城市房价出现上涨，这不仅是数量的累积，更反映出市场性质上的积极扭转，为市场注入了较大信心。进入二季度，几个确定因素正在发挥作用：一是房价经过几年调整后购房性价比提升，二是近三年各项利好政策持续释放，三是城中村改造、以旧换新等工作为置换需求带来新动力和新需求。从实际情况看，当前一些楼盘也推出了积极的营销和优惠措施。这些因素共同为二季度楼市向好和“金三银四”行情提供了有力支撑，而除了量的改善，市场情绪的转好更是信心的重要支撑。
在二手市场方面，严跃进认为，从周期指标来看，市场已经出现筑底和拐点过程。首先，一线城市二手房在经历过去连续11个月下跌后出现首次上涨，说明市场已发生积极扭转。从实际过程看，一线城市近期二手房交易表现不错，即便到了4月份，上海等城市周末和工作日的交易数据仍在创新高，市场信心正在快速升温。且这一轮“小阳春”不再局限于大城市，中小城市也出现上涨，这标志着市场正从点状复苏向更趋全面性复苏转化，市场基本盘更加稳定，表现也更加积极。
“经历前期大幅下跌和去泡沫后，存量房市场开始触底了”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，近期二手房价格指数反弹，与交易量扩大有关。在前期低价盘消耗以后，二手房交易回升从去年11月已开始，近期成交的是次低价盘或业主涨价后成交。与此同时，3月份开发商推盘以高品质好房子为主，加上部分二手房销售后带动改善型需求，带动价格上涨。包括近期国际机构在内，纷纷抛出触底论、反弹论，市场预期开始修复，表现在大幅降价现象减少，业主放盘价和买家出价都比较理性。
不过，李宇嘉认为，尽管3月份二手房交易量放大，4月份重点城市热度仍在，但回升企稳的基础还待夯实。建议接下来强化供给侧管理，落实控增量，以片区为单位，以库存去化周期，各类产品销售情况和市场需求特征为依据，决定批准预售、新开工的节奏，实施差异化供给。推进二手房以旧换新，将老旧住宅区改造和配套完善（比如加装电梯），房屋焕新与新住宅区补足配套短板结合起来，推动年轻人购置二手房与老市民换新房对接起来。此外，加大预售价格备案管理，控制部分楼盘接工抵房、尾货清盘的名义过度降价的行为。用好多方面的政策扶持，加强优惠政策、财政补贴等多方位政策的系统集成，将年轻人就业、结婚、买房、生育等方面的综合支出全盘考虑，降低年轻人扎根城市的成本。
